LOCATION MEUBLÉE À SAÏDIA : UN BON PLAN POUR LES PROPRIÉTAIRES ?
Vous êtes propriétaire d’un appartement à Saïdia ou dans une autre station balnéaire marocaine ? Vous hésitez entre location vide ou location meublée ? Dans un marché immobilier en constante évolution, bien choisir sa stratégie de location peut faire toute la différence. FlashImmo, expert en location d’appartements au Maroc, vous guide dans cette décision.
Location meublée : définition et exigences
Location meublée : (longue durée)
Location saisonnière: (courte durée)
Un appartement meublé est un logement prêt à vivre, équipé de tout le nécessaire pour que le locataire puisse s’y installer immédiatement. Cela inclut
notamment :
- Literie complète.
- Placards de rangement.
- Table et chaises.
- Électroménager de base
(réfrigérateur, plaques,
micro-ondes). - Vaisselle et ustensiles de
cuisine. - Équipements de nettoyage.
Proposer un appartement meublé en location longue durée est une solution idéale pour cibler les étudiants, fonctionnaires ou jeunes couples en quête d’un logement prêt à vivre.
Ce type de location appartement offre plus de souplesse qu’un bail vide : il dure généralement 1 an, renouvelable, avec un préavis réduit à 1 mois pour le locataire
La location saisonnière d’un appartement meublé est particulièrement recherchée pendant l’été, notamment par les familles marocaines, les touristes et les MRE en visite au Maroc.
Ce type de location courte durée permet de louer à la semaine ou au mois, avec des revenus locatifs nettement plus élevés qu’une location classique, surtout en haute saison.
LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS DE LA LOCATION MEUBLÉE
LES AVANTAGES DE LA LOCATION MEUBLÉE :
1. Meilleure rentabilité :
Les loyers d’un appartement meublé sont en moyenne 20 à 30 % plus élevés que ceux d’un logement vide équivalent. En été, la demande explose à Saïdia, ce qui permet de générer des revenus locatifs conséquents sur de courtes périodes.
2. Flexibilité de gestion :
Le bail est plus court, le dépôt de garantie peut aller jusqu’à deux mois, et vous pouvez récupérer le bien plus facilement (pour le vendre ou l’habiter). Cette souplesse est précieuse, surtout pour les promoteurs Immobiliers ou investisseurs souhaitant garder le contrôle
3.Attractivité renforcée :
Un appartement meublé bien situé et bien présenté suscite plus de demandes, surtout à Saïdia entre juin et septembre, période où la location appartement meublé est très recherchée par les MRE et les vacanciers. En le publiant sur FlashImmo, avec de belles photos et une annonce optimisée, vous maximisez sa visibilité et sa rentabilité
LES INCONVÉNIENTS DE LA LOCATION MEUBLÉE :
1. Entretien et renouvellement du mobilier :
Le mobilier s’use rapidement avec les locations de courte durée. Il faut prévoir un budget entretien régulier.
2. Risque de vacance locative :
Hors saison (automne/hiver), certains appartements peuvent rester vides plusieurs semaines. Il est donc essentiel d’adapter votre offre ou de viser une clientèle longue durée entre deux étés
CONCLUSION :
Pour les propriétaires d’appartements à Saïdia ou dans d’autres stations balnéaires marocaines, la location meublée présente des avantages significatifs, notamment une meilleure rentabilité avec des loyers 20 à 30% plus élevés que pour un logement vide. La forte demande estivale à Saïdia permet de générer des revenus locatifs substantiels sur de courtes périodes. De plus, la flexibilité de gestion offerte par des baux plus courts et un dépôt de garantie pouvant aller jusqu’à deux mois permet aux propriétaires de récupérer leur bien plus facilement, ce qui est avantageux pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant garder le contrôle. L’attractivité renforcée d’un appartement meublé, surtout s’il est bien situé et présenté, attire plus de demandes, en particulier pendant la haute saison estivale de juin à septembre.
Cependant, la location meublée comporte aussi des inconvénients. L’entretien et le renouvellement régulier du mobilier sont nécessaires en raison de l’usure rapide, surtout avec les locations de courte durée. Il existe également un risque de vacance locative hors saison (automne/hiver) où certains appartements peuvent rester inoccupés pendant plusieurs semaines. Pour pallier ce problème, il est essentiel d’adapter l’offre ou de cibler une clientèle de longue durée entre deux étés.
En conclusion, bien que la location meublée à Saïdia offre un potentiel de revenus élevé et une flexibilité appréciable, les propriétaires doivent être prêts à gérer l’entretien du mobilier et à s’adapter aux périodes de faible demande pour maximiser la rentabilité de leur investissement.